⚠️ MENTION LÉGALE IMPORTANTE — Ce document est une simulation commerciale indicative. Il ne constitue pas un audit énergétique réglementaire au sens du Code de la construction et de l'habitation, lequel requiert l'intervention d'un professionnel qualifié et une visite sur site. Les montants d'aides et de travaux sont des estimations susceptibles de varier selon les conditions réelles du bien.
Simulation de financement & estimation de travaux
N° EPA-2026-XXXX
Simulation de financement
Estimation de travaux — Aides Directes de l'État
Exemple Client
00000
100 m² · 2 pers.
Document confidentiel
© 2026 E-Patrimoine Audit
Simulation de financement & estimation de travaux N° XXXX
Date: 25 octobre 2026
Exemple Client
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Résumé Exécutif
Bonjour Exemple Client, suite à votre demande, nous avons analysé votre bien situé à 00000 (100 m²). Votre projet de rénovation porte sur : Pompe à chaleur. Ce document détaille vos aides disponibles et le plan de financement personnalisé.
2. Plan de Financement
Travaux analysés : Pompe à chaleur air/eau
Profil de revenus : Très modeste (Bleu) — RFR 30,000€ / 2 personne(s)
Coût total travaux
11,500€
Total des aides
5,600€
Reste à charge
5,900€
Détail des aides mobilisables
MaPrimeRénov' 2026
Aide principale de l'État
+5,000€
Certificats d'Économie d'Énergie (CEE)
Primes des fournisseurs d'énergie
+600€
Répartition du financement
ℹ️ Aides présentées dans ce document
Nous ne présentons que les aides publiques directes (non remboursables) : MaPrimeRénov', CEE. Nous n'incluons aucun dispositif de crédit (prêt bancaire ou éco-PTZ).
Reste à charge estimé à financer sur fonds propres :
5,900€
Détails du calcul
1. Diagnostic Énergétique
DPE Actuel
Classe E
DPE Cible (après travaux)
Classe B
Répartition des déperditions thermiques
Type de vitrage
Double vitrage
Isolation combles
Partielle
Chauffage
Gaz (10 ans)
Orientation toiture
Sud
3. Plus-Value Immobilière
Valeur actuelle
315,000€
DPE E
Valeur après travaux
367,500€
DPE B
Plus-value estimée
+52,500€
soit +17% de valorisation
Projection sur 10 ans
* Estimation purement illustrative et non contractuelle, fondée sur une hypothèse de valorisation moyenne. Ne constitue pas une expertise immobilière.
Gain en 10 ans
+134,993€
Croissance annuelle
+3% /an
4. Économies d'Énergie
Économie annuelle
1,560€
Économie mensuelle
130€/mois
Réduction CO₂
-360 kg/an
Avant rénovation
2,400€
par an de facture énergétique
~200€/mois
Après rénovation
840€
par an de facture énergétique
~70€/mois
Économies cumulées sur 10 ans
Économie totale sur 10 ans
15,600€
Soit l'équivalent de 78 mois de factures économisées
5. Travaux Recommandés
Pompe à chaleur air/eau
Remplacement du système de chauffage par une PAC haute performance
11,500€
estimation
Budget total estimé
11,500€
Réduction facture estimée
-45%
Planning prévisionnel
Pompe à chaleur air/eau
Durée : 3-5 jours
6. Analyse Personnalisée
Moment idéal pour optimiser votre logement
C'est le moment parfait pour anticiper et bénéficier des aides exceptionnelles MaPrimeRénov' 2026 avant les changements réglementaires.
Augmentez la valeur de votre bien de 8-12% grâce à un meilleur DPE
Réduisez vos factures énergétiques dès la première année
Sécurisez les aides avant les changements réglementaires 2027
Votre plan d'action est prêt
Toutes vos démarches, aides et priorités de travaux sont détaillées dans ce rapport indicatif.
Votre plan d'action détaillé est prêt
Ce rapport indicatif présente vos travaux prioritaires, le montant estimé de vos aides et les démarches à suivre — clé en main.
Sélection d'artisans RGE qualifiés disponible sur demande.
Ce document a été généré automatiquement par E-Patrimoine Audit le 25/10/2026.
Les estimations présentées sont indicatives et peuvent varier selon les conditions réelles du bien.
Ce rapport est un pré-audit énergétique personnalisé basé sur les barèmes officiels ANAH 2026 (source : service-public.gouv.fr). Nos estimations sont calculées selon les critères exacts utilisés par l'ANAH et les organismes CEE — précision moyenne de 85 à 95% selon les profils. Ce document est informatif et ne se substitue pas à un audit réglementaire au sens de l'arrêté du 8 octobre 2021. L'éligibilité définitive est confirmée par les organismes compétents (ANAH, CEE). E-Patrimoine Audit — contact@epatrimoineaudit.com